Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13573
485.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 485.000 €
- Cena na m²
- 4330 €/m²
- Bivalna površina
- 112 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1920
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
12 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 112 m² to znese približno 1832 € na mesec in 21.979 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2 U samom srcu Donjeg grada, na prvom katu uredno održavane stambene zgrade, smješten je prostran četverosoban stan ukupne površine 111,51 m². Nekretnina je trenutačno u fazi visokog roh-baua nakon potpune rekonstrukcije, što budućem vlasniku omogućuje da završno uređenje prilagodi vlastitom ukusu i životnom stilu. Prema pažljivo osmišljenom arhitektonskom rješenju, stan je projektiran u skladu sa suvremenim standardima stanovanja. Tlocrt obuhvaća prostran i svijetao open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Uz centralni dnevni dio, predviđene su tri komforne spavaće sobe, prostrana kupaonica s WC-om te dodatni odvojeni gostinjski toalet, čime je postignuta izvrsna funkcionalnost i maksimalna iskoristivost prostora. Prilikom renovacije izvedeni su svi ključni građevinski radovi – ugrađene su nove elektro i vodovodne instalacije, postavljeno je novo etažno plinsko grijanje s novim kondenzacijskim bojlerom , ugrađena kvalitetna PVC vanjska stolarija s energetski učinkovitim Low-E staklima te pripremljene instalacije za podno grijanje u kupaonici i kamin u dnevnom boravku, čime je stvoren izvrstan temelj za moderan i funkcionalan dom. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, odličnoj kvadraturi i mogućnosti personalizacije završnog uređenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
