PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13573

485 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 485 000 EUR
Négyzetméterár: 4330 EUR/m²
Lakóterület: 112 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1920
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 112 m² esetén ez körülbelül havi 1832 EUR, illetve évi 21 979 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2 U samom srcu Donjeg grada, na prvom katu uredno održavane stambene zgrade, smješten je prostran četverosoban stan ukupne površine 111,51 m². Nekretnina je trenutačno u fazi visokog roh-baua nakon potpune rekonstrukcije, što budućem vlasniku omogućuje da završno uređenje prilagodi vlastitom ukusu i životnom stilu. Prema pažljivo osmišljenom arhitektonskom rješenju, stan je projektiran u skladu sa suvremenim standardima stanovanja. Tlocrt obuhvaća prostran i svijetao open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Uz centralni dnevni dio, predviđene su tri komforne spavaće sobe, prostrana kupaonica s WC-om te dodatni odvojeni gostinjski toalet, čime je postignuta izvrsna funkcionalnost i maksimalna iskoristivost prostora. Prilikom renovacije izvedeni su svi ključni građevinski radovi – ugrađene su nove elektro i vodovodne instalacije, postavljeno je novo etažno plinsko grijanje s novim kondenzacijskim bojlerom , ugrađena kvalitetna PVC vanjska stolarija s energetski učinkovitim Low-E staklima te pripremljene instalacije za podno grijanje u kupaonici i kamin u dnevnom boravku, čime je stvoren izvrstan temelj za moderan i funkcionalan dom. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, odličnoj kvadraturi i mogućnosti personalizacije završnog uređenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.