Sibenik, Donje Razine, New Construction, Excellent 2-Bedroom Apartment with Spacious Terrace

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20384

235 260 €

Základní údaje

Cena: 235 260 €
Cena za m²: 3 016 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 982 m
Vzdálenost od letiště: 37 km

22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An excellent apartment in new construction is for sale in the settlement of Donje Razine, in the immediate vicinity of Sibenik's city centre. Donje Razine is a peaceful and increasingly sought-after settlement located in close proximity to Sibenik, which in recent years has developed as an attractive location for living and investment. What makes Donje Razine particularly interesting is its excellent position - it is located just a few minutes' drive from Sibenik's centre, while at the same time offering considerably more peace, privacy and space compared to the city centre. Proximity to main transport routes enables quick connectivity with the rest of the region, including access to the motorway and coastal destinations. The settlement is characterised by a combination of family houses, new construction and smaller residential buildings, making it suitable for family life as well as for tourist rentals. In the immediate vicinity there are shops, schools, kindergartens and all necessary amenities for daily life. A major advantage of this location is also the proximity to the sea and beaches, as well as the natural beauty of the Sibenik region. Within a short time it is possible to reach well-known destinations such as Krka National Park or numerous islands of the Sibenik archipelago. Thanks to the combination of a peaceful environment, good infrastructure and proximity to the city, Donje Razine represent an excellent choice for all those seeking a quality place to live as well as a secure investment in real estate. The apartment itself consists of an entrance hall, a spacious kitchen with a dining area and living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a spacious terrace. The apartment includes one outdoor parking space which is included in the price. The apartment is being sold by a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying transfer tax on real estate. Furthermore, if the buyer is under 45 years of age and does not own another property, they may be eligible for a VAT refund paid by the seller in the amount of 12 per cent, which in the case of this apartment's purchase amounts to approximately EUR 25,000.00. Ownership and building documentation is in order. Construction has commenced, with completion expected in summer 2027.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.