Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Seget · Central Dalmatia · Chorvatsko
Seget Vranjica – Apartmánový dům s bazénem a vířivkou
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20766
760 000 €
Základní údaje
- Cena
- 760 000 €
- Cena za m²
- 2 946 €/m²
- Obytná plocha
- 258 m²
- Plocha pozemku
- 396 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 170 m
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 258 m² to odpovídá přibližně 4 300 € měsíčně a 51 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je moderní apartmánový dům o rozloze 258 m², rozmístěný na třech podlažích, postavený v roce 2020, na pozemku o rozloze 501 m². Nemovitost se nachází pouhých 500 metrů od moře a pláže, což poskytuje ideální kombinaci soukromí a blízkosti přírody. Popis nemovitosti: Suterén: Prostor je v současné době upraven jako rekreační zóna se dvěma garážemi, které lze využít jako prostor pro hry, kulečník, stolní fotbal a podobně. Nachází se zde také mini posilovna, dvě WC a prádelna. První patro: Apartmán o rozloze cca 85 m², kompletně zařízený a vybavený. Skládá se ze dvou ložnic, koupelny, chodby, kuchyně s jídelnou, prostorného obývacího pokoje a velké terasy s panoramatickým výhledem na moře. Druhé patro: Další dvoupokojový apartmán s identickým uspořádáním – dvě ložnice, koupelna, chodba, kuchyně s jídelnou, prostorný obývací pokoj a velká terasa s nádherným výhledem na moře a okolí. Venkovní prostor: Před domem se nachází bazén s vířivkou a lehátky ke slunění a zastřešený gril s velkým stolem pro příjemné posezení venku. Okolí domu je upravené a obohacené zelení a okrasnými rostlinami, k dispozici je také několik parkovacích míst.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.