539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
SALE – 4-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 81.18m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12539
356 090 €
Základní údaje
- Cena
- 356 090 €
- Cena za m²
- 3 491 €/m²
- Obytná plocha
- 102 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 1
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 102 m² to odpovídá přibližně 1 653 € měsíčně a 19 832 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE – 4-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 81.18m2 A modern four-room apartment S2 under construction is for sale, located on the 1st floor of building B, in the wider center of Velika Gorica. The project is situated in an excellent location, in close proximity to all amenities needed for a quality and comfortable life – post office, banks, shops, restaurants, market, gas station, city administration, cadastre, land registry, notary public, and the city bypass. Nearby there is a lake and numerous recreational amenities, and soon a new HNS football camp, which further increases the attractiveness of the location. Building The building is designed with an emphasis on construction quality, energy efficiency, and living privacy. ground floor – entrance, storage rooms, garages, and common hallway floor – 2 apartments floor – 2 apartments The building is constructed with a reinforced concrete structure (RC walls, intermediate floor slabs, and foundations) and meets energy class A+. Apartment S2 – 1st floor The apartment consists of: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area 3 bedrooms 2 bathrooms loggia Net area of the apartment: 81.18 m² The apartment includes storage room 7.50 m² garage 19.55 m² outdoor parking space 12.52 m² Total net calculated area: 101.74 m² Equipment underfloor heating throughout the apartment heat pump air conditioning reinforced concrete construction energy certificate A+ Price €3,250/m² Total price (apartment + garage + storage room + outdoor parking space): €330,655 Documentation title deed building permit Property advantages ✓ New build in the center of Velika Gorica ✓ Only two apartments per floor ✓ Garage, storage room, and outdoor parking space included in the calculated area ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Quiet location close to all amenities ✓ Excellent traffic connections to Zagreb The apartment is an ideal choice for family life or as a long-term investment thanks to top-quality construction, functional layout, and an excellent location. Agency recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
