335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12539
356.090 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 356.090 €
- Cijena po m²
- 3.491 €/m²
- Stambena površina
- 102 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 1
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 102 m² to daje oko 1.649 € mjesečno i 19.794 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE 81,18m2 Prodaje se moderan četverosoban stan S2 u izgradnji, smješten na 1. katu zgrade B, u širem centru Velike Gorice. Projekt se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život – pošte, banaka, trgovina, restorana, tržnice, benzinske postaje, gradske uprave, katastra, gruntovnice, javnog bilježnika te obilaznice grada. U blizini se nalaze jezero i brojni rekreativni sadržaji, a uskoro i novi nogometni kamp HNS-a, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. Zgrada Objekt je projektiran s naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i privatnost stanovanja. prizemlje – ulaz, spremišta, garaže i zajednički hodnik kat – 2 stana kat – 2 stana Zgrada je izvedena armiranobetonskom konstrukcijom (AB zidovi, međukatne ploče i temelji) te zadovoljava energetski razred A+. Stan S2 – 1. kat Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice loggie Neto površina stana: 81,18 m² Uz stan pripada spremište 7,50 m² garaža 19,55 m² vanjsko parkirno mjesto 12,52 m² Ukupna neto obračunska površina: 101,74 m² Oprema podno grijanje u cijelom stanu dizalica topline klima uređaj armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ Cijena 3.250 €/m² Ukupna cijena (stan + garaža + spremište + vanjsko parkirno mjesto): 330.655 € Dokumentacija vlasnički list građevinska dozvola Prednosti nekretnine ✓ Novogradnja u centru Velike Gorice ✓ Samo dva stana po etaži ✓ Garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto uključeni u obračunsku površinu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mirna lokacija u blizini svih sadržaja ✓ Odlična prometna povezanost sa Zagrebom Stan je idealan izbor za obiteljski život ili kao dugoročna investicija zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti gradnje, funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji. Preporuka agencije!
