335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
SALE – 4-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 81.18m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12539
356 090 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 356 090 €
- Cena za m²
- 3491 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 102 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 1
7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 102 m² daje to około 1649 € miesięcznie i 19 794 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE – 4-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 81.18m2 A modern four-room apartment S2 under construction is for sale, located on the 1st floor of building B, in the wider center of Velika Gorica. The project is situated in an excellent location, in close proximity to all amenities needed for a quality and comfortable life – post office, banks, shops, restaurants, market, gas station, city administration, cadastre, land registry, notary public, and the city bypass. Nearby there is a lake and numerous recreational amenities, and soon a new HNS football camp, which further increases the attractiveness of the location. Building The building is designed with an emphasis on construction quality, energy efficiency, and living privacy. ground floor – entrance, storage rooms, garages, and common hallway floor – 2 apartments floor – 2 apartments The building is constructed with a reinforced concrete structure (RC walls, intermediate floor slabs, and foundations) and meets energy class A+. Apartment S2 – 1st floor The apartment consists of: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area 3 bedrooms 2 bathrooms loggia Net area of the apartment: 81.18 m² The apartment includes storage room 7.50 m² garage 19.55 m² outdoor parking space 12.52 m² Total net calculated area: 101.74 m² Equipment underfloor heating throughout the apartment heat pump air conditioning reinforced concrete construction energy certificate A+ Price €3,250/m² Total price (apartment + garage + storage room + outdoor parking space): €330,655 Documentation title deed building permit Property advantages ✓ New build in the center of Velika Gorica ✓ Only two apartments per floor ✓ Garage, storage room, and outdoor parking space included in the calculated area ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Quiet location close to all amenities ✓ Excellent traffic connections to Zagreb The apartment is an ideal choice for family life or as a long-term investment thanks to top-quality construction, functional layout, and an excellent location. Agency recommendation!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
