SALE – 4-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 81.18m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12539

356 090 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 356 090 EUR
Négyzetméterár: 3491 EUR/m²
Lakóterület: 102 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Emelet: 1

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1649 EUR, illetve évi 19 794 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE – 4-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 81.18m2 A modern four-room apartment S2 under construction is for sale, located on the 1st floor of building B, in the wider center of Velika Gorica. The project is situated in an excellent location, in close proximity to all amenities needed for a quality and comfortable life – post office, banks, shops, restaurants, market, gas station, city administration, cadastre, land registry, notary public, and the city bypass. Nearby there is a lake and numerous recreational amenities, and soon a new HNS football camp, which further increases the attractiveness of the location. Building The building is designed with an emphasis on construction quality, energy efficiency, and living privacy. ground floor – entrance, storage rooms, garages, and common hallway floor – 2 apartments floor – 2 apartments The building is constructed with a reinforced concrete structure (RC walls, intermediate floor slabs, and foundations) and meets energy class A+. Apartment S2 – 1st floor The apartment consists of: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area 3 bedrooms 2 bathrooms loggia Net area of the apartment: 81.18 m² The apartment includes storage room 7.50 m² garage 19.55 m² outdoor parking space 12.52 m² Total net calculated area: 101.74 m² Equipment underfloor heating throughout the apartment heat pump air conditioning reinforced concrete construction energy certificate A+ Price €3,250/m² Total price (apartment + garage + storage room + outdoor parking space): €330,655 Documentation title deed building permit Property advantages ✓ New build in the center of Velika Gorica ✓ Only two apartments per floor ✓ Garage, storage room, and outdoor parking space included in the calculated area ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Quiet location close to all amenities ✓ Excellent traffic connections to Zagreb The apartment is an ideal choice for family life or as a long-term investment thanks to top-quality construction, functional layout, and an excellent location. Agency recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.