Komerční prostor: Záhřeb (Gornja Dubrava), služby, 100 m2 (prodej)

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-21026

200 000 €

Základní údaje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 2 000 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 265 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 527 € měsíčně a 18 319 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej komerčního prostoru na tržnici Dubrava, 1. patro, orientace jih/západ, plný světla, jedna místnost se dvěma sociálními zařízeními, klimatizováno, veškeré energie odděleně: elektřina, plyn, voda se platí podle spotřeby, veřejné parkování. Cena 2000 EUR /m2. Tel. pro kontakt 091 78 32 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.