Pool120.000 €Žminj · Istrien
Baugrundstücke im Herzen Istriens - bereit für den Bau eines modernen Hauses mit Pool
1.403 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Geschäftsraum: Zagreb (Gornja Dubrava), Dienstleistungsbetrieb, 100 m² (Verkauf)
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21026
200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 200.000 €
- Preis pro m²
- 2.000 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
46% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.709 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 265 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.527 € im Monat und 18.319 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf eines Geschäftsraums auf dem Markt Dubrava, 1. Obergeschoss, südwest-ausgerichtet, hell und großzügig beleuchtet, ein Raum mit zwei sanitären Knoten, klimatisiert, Nebenkosten vollständig getrennt - Strom, Gas und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet, öffentliche Parkplätze. Preis 2000 EUR/m². Kontakt 091 78 32 764
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
