Lokal użytkowy: Zagrzeb (Gornja Dubrava), działalność usługowa, 100 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21026

200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 2000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

46% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1527 € miesięcznie i 18 319 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży lokalu użytkowego na targowisku Dubrava, 1. piętro, orientacja południe/zachód, pełen światła, jedno pomieszczenie z dwoma węzłami sanitarnymi, klimatyzowany, wszystkie media rozliczane osobno: prąd, gaz, woda płatne według zużycia, parking publiczny. Cena 2000 EUR /m2. Tel. kontaktowy 091 78 32 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.