Poslovni prostor: Zagreb (Gornja Dubrava), storitvena dejavnost, 100 m2 (prodaja)

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21026

200.000 €

Osnovni podatki

Cena: 200.000 €
Cena na m²: 2000 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

46 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3709 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

9,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 265 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1527 € na mesec in 18.319 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji poslovnega prostora na tržnici Dubrava, 1. nadstropje, orientacija jug/zahod, poln svetlobe, en prostor z dvema sanitarnima jedroma, klimatiziran, vsi obračuni so ločeni: elektrika, plin, voda se plačuje po porabi, javno parkirišče. Cena 2000 EUR /m2. Tel. za kontakt 091 78 32 764

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.