Komerční prostor: Velika Gorica, HOTEL 2047 m2 na pozemku 8015m2 (prodej)

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-21018

2 500 000 €

Základní údaje

Cena: 2 500 000 €
Cena za m²: 1 221 €/m²
Obytná plocha: 2 047 m²
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 3 km

67% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

15,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 265 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 2 047 m² to odpovídá přibližně 31 250 € měsíčně a 374 997 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej Hotelu ve výstavbě o celkové ploše 2047m2. Nachází se na výborné lokalitě při vjezdu do Velké Gorice. Hotel se skládá ze suterénu, přízemí a 1. a 2. patra. V suterénu jsou umístěny pomocné místnosti potřebné pro hotel a restauraci. V přízemí je plánována recepce, kuchyně s přidruženými místnostmi, dva sály, kavárna, sanitární prostory a výtah. V 1. a 2. patře prostory pro pokoje a apartmány. Objekt je v hrubé stavbě s osazenými okny a dveřmi. Dvůr je oplocený, s osazenými obrubníky a navezenou plochou pro úpravu parkoviště. Vlastnictví 1/1 Kontaktní telefon 091 313 2212

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.