Üzlethelyiség: Velika Gorica, SZÁLLODA 2047 m2, 8015m2-es telken (eladó)

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21018

2 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 500 000 EUR
Négyzetméterár: 1221 EUR/m²
Lakóterület: 2047 m²
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 3 km

67%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

15,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 265 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 2047 m² esetén ez körülbelül havi 31 250 EUR, illetve évi 374 997 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Közvetítünk egy építés alatt álló, összesen 2047m2 alapterületű Szálloda eladásánál. Kiváló helyen található, Velika Gorica bejáratánál. A szálloda alagsorból, földszintből, valamint 1. és 2. emeletből áll. Az alagsorban a szállodához és étteremhez szükséges kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. A földszinten recepció, konyha a hozzá tartozó helyiségekkel, két terem, kávézó, mosdóhelyiségek és lift van tervezve. Az 1. és 2. emeleten szobák és apartmanok számára kialakított terek. Az épület nyers építési állapotban van, beépített nyílászárókkal. Az udvar körbekerítve, lerakott szegélykövekkel és feltöltött területtel a parkoló kialakításához. Tulajdon 1/1 Telefonos elérhetőség 091 313 2212

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.