Pool1.560.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
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Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
Geschäftsraum: Velika Gorica, HOTEL 2047 m2 auf Grundstück von 8015 m2 (Verkauf)
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21018
2.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.500.000 €
- Preis pro m²
- 1.221 €/m²
- Wohnfläche
- 2.047 m²
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
67% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
15,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 2.047 m² ergibt das rund 31.250 € im Monat und 374.997 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf eines Hotels im Bau mit einer Gesamtfläche von 2047 m2. Das Hotel befindet sich an einer ausgezeichneten Lage am Eingang von Velika Gorica. Das Hotel besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind Nebenräume untergebracht, die für das Hotel und das Restaurant erforderlich sind. Im Erdgeschoss sind eine Rezeption, eine Küche mit zugehörigen Räumen, zwei Säle, eine Café-Bar, Sanitäreinrichtungen und ein Aufzug geplant. In den 1. und 2. Obergeschossen befinden sich Zimmer und Apartements. Das Objekt ist im Rohbau ausgeführt mit eingebauter Schreinerei. Der Innenhof ist eingezäunt, mit Bordsteinen und aufgeschüttetem Platz zur Gestaltung des Parkplatzes. Eigentumsanteil 1/1. Kontakttelefon: 091 313 2212
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.