Porec - Hotel with swimming pool, bar, and restaurant

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-18959

2 500 000 €

Základní údaje

Cena: 2 500 000 €
Cena za m²: 3 125 €/m²
Obytná plocha: 800 m²
Pokoje: 15
Koupelny: 13
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 109 m
Vzdálenost od letiště: 45 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Poreč / Istria – Well-maintained boutique hotel with pool, sauna and Mediterranean park In a quiet and attractive location near Poreč, this elegant villa-style hotel stands out with its high-quality features, generous space, and versatile usage potential. The property was built in 2000 and fully renovated in 2025, presenting itself today in excellent and modern condition. The hotel offers a total living area of approx. 800 m² and consists of 11 comfortable guest rooms and one large apartment. It is ideal for tourist operation or as an investment. Each room is equipped with air conditioning, heating, satellite TV, internet, balcony, shower, and safe. The plot covers approx. 2,600 m² and is carefully landscaped. A highlight is the swimming pool set within a Mediterranean garden with large trees providing shade and privacy. Further amenities include a restaurant with a fully equipped kitchen, a bar, a bright winter garden with large glass surfaces, and a sauna in the basement. A fully equipped laundry room is located in a separate building. High-quality materials were used, including partially marble flooring. The construction quality is very good and further enhanced by the complete renovation. There are sufficient parking spaces behind the building, and a garage is located nearby. The sea is approx. 3 km away, and the town of Poreč approx. 5 km. This property represents an excellent opportunity for investors looking for a fully renovated, ready-to-operate property in one of the most sought-after regions of Istria. Price: €2,500,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We guide you bilingually (German/Croatian) through the entire purchase process – from the first viewing to the handover of keys – ensuring a secure, transparent, and professional transaction. More properties can be found at: www.mydalmacia.de For viewings or further information, feel free to contact us. We look forward to your inquiry!