Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 5
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Lovran, Penthouse with Rooftop Pool
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19686
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4 971 €/m²
- Obytná plocha
- 171 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
26% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 171 m² to odpovídá přibližně 2 565 € měsíčně a 30 780 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Lovran, penthouse with rooftop terrace, total property area 171.06 m2 (including coefficients). The apartment has a living area of 116.04 m2 and comprises a living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms with one featuring an ensuite bathroom and dressing room, an additional bathroom, a separate WC, a storage room, a hallway, 3 balconies, and a rooftop terrace with a pool and open sea views. The apartment also includes a storage space of 19.36 m2 and 2 parking spaces. Quality new construction with underfloor heating, heat pump and ducted air conditioning. Excellent location just 150 meters from the sea.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.