Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Lovran · Kvarner · Kroatien
Lovran, Penthouse mit Dachbad
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19686
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 4.971 €/m²
- Wohnfläche
- 171 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 374 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
26% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 171 m² ergibt das rund 2.565 € im Monat und 30.780 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lovran, Penthouse mit Dachterrasse, Gesamtfläche der Immobilie 171,06 m2 (unter Berücksichtigung von Koeffizienten). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 116,04 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer und Ankleideraum hat, ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Flur, 3 Balkone sowie eine Dachterrasse mit Badewanne und freiem Meerblick. Zur Wohnung gehören außerdem ein Lagerraum von 19,36 m2 und 2 Parkplätze. Qualitativ hochwertige Neubauten mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Kanalklimageräten. Hervorragende Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
