House in the Center of Novi Vinodolski

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19267

249 000 €

Základní údaje

Cena: 249 000 €
Cena za m²: 2 490 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Plocha pozemku: 20 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 934 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a house with two apartments and two parking spaces in the center of Novi Vinodolski. The terraced house is fully renovated and furnished, and is being sold as such. The apartments are separated by floors and accessed via external stairs. Each apartment has two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, hallway, and terrace. The property has permission to build an additional floor and is suitable for both permanent residence and tourist rental.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.