175.000 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2
37 m² · 2 Zimmer
1 / 12
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Haus im Zentrum von Novi Vinodolski
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19267
249.000 €
Eckdaten
- Preis
- 249.000 €
- Preis pro m²
- 2.490 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 20 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.934 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.500 € im Monat und 18.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen und zwei Parkplätzen im Zentrum von Novi Vinodolski. Das Reihenhaus ist vollständig renoviert und möbliert und wird in diesem Zustand verkauft. Die Wohnungen sind pro Etage durch externe Treppen getrennt. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Küche, einen Flur und eine Terrasse. Die Immobilie hat eine Genehmigung für den Bau eines weiteren Geschosses und eignet sich daher sowohl für Dauerwohnen als auch für Ferienvermietung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
