House in the Center of Novi Vinodolski

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19267

249.000 €

Osnovni podatki

Cena: 249.000 €
Cena na m²: 2490 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Površina zemljišča: 20 m²
Sobe: 6
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

37 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3934 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling a house with two apartments and two parking spaces in the center of Novi Vinodolski. The terraced house is fully renovated and furnished, and is being sold as such. The apartments are separated by floors and accessed via external stairs. Each apartment has two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, hallway, and terrace. The property has permission to build an additional floor and is suitable for both permanent residence and tourist rental.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.