Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 12

Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

House in the Center of Novi Vinodolski

In vendita · Casa · Riferimento IB-19267

249.000 €

Dati principali

Prezzo: 249.000 €
Prezzo al m²: 2490 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 20 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 207 m
Distanza dall'aeroporto: 20 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3934 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 100 m² corrisponde a circa 1500 € al mese e 18.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are selling a house with two apartments and two parking spaces in the center of Novi Vinodolski. The terraced house is fully renovated and furnished, and is being sold as such. The apartments are separated by floors and accessed via external stairs. Each apartment has two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, hallway, and terrace. The property has permission to build an additional floor and is suitable for both permanent residence and tourist rental.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.