Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 11
Krk · Kvarner · Chorvatsko
Krk, villa with pool, sea view towards Marina Punat
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19570
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 7 792 €/m²
- Obytná plocha
- 154 m²
- Plocha pozemku
- 614 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 211 m
- Vzdálenost od letiště
- 21 km
98% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 154 m² to odpovídá přibližně 2 310 € měsíčně a 27 720 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Krk/Kornić, an exceptional location with magnificent views of Marina Punat and the sea, we offer this exclusive villa in a peaceful, sought-after setting. The residential area is 153.86m² net on a plot of 614m². On the ground floor there is a large bright living room with kitchen and dining area, hallway with wardrobe, bathroom and WC, and a spacious covered balcony with stunning sea and marina views. On the first floor there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom, as well as a hallway and utility room. The bathrooms are equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard and equipped with numerous luxury details. A premium jacuzzi for 4 persons ensures relaxation even during cooler seasons. The house will be equipped with an alarm system and video surveillance. Solar panels heat a 260 l boiler. Two electric vehicle charging points have been installed. Construction begins in 2023. Selling price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed after signing a brokerage agreement pursuant to the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.