Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 14
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům v Rogoznici s ústředním topením a skvělou lokalitou
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20887
630 000 €
Základní údaje
- Cena
- 630 000 €
- Cena za m²
- 2 520 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 220 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 271 m
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům se dvěma byty v Rogoznici, cca 300 m od moře a na naprosto špičkové lokalitě, nabízí nádherný otevřený výhled na Marinu Frapa a otevřené moře. Hrubá plocha je cca 280 m², obytná plocha cca 250 m². Je obklopen pozemkem o rozloze 220 m², osázeným citroníky, třešněmi a vinnou révou. V přízemí se nachází velká a jedna menší komora, jakož i místnost na nářadí. Venkovní schodiště vede do patra, kde se nachází nádherný a moderní třípokojový byt o rozloze 120 m², sestávající z prostorné kuchyně, obývacího pokoje rozšířeného o balkon a terasu s altánem, dvou ložnic a koupelny. Další venkovní schodiště vede do druhého patra o rozloze 130 m², rovněž třípokojového bytu s kuchyní, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Tento apartmán má samozřejmě také velkou terasu s výhledem na moře. Velmi dobře udržovaný dům je klimatizovaný a má ústřední topení na naftu. Všechny místnosti jsou zařízené a plně vybavené. Dům má také přístřešek pro auta se dvěma parkovacími místy. Lokalita je obzvláště oblíbená, protože v bezprostřední blízkosti se nachází supermarket, řeznictví, kadeřnictví, kavárna a restaurace. Je důležité zdůraznit, že tato nabídka je neúplná a brzy bude k dispozici více fotografií. Prohlídky jsou možné od 01.12.2021. CENA: 670.000,00 EUR
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.