Casa a Rogoznica con riscaldamento centralizzato e posizione top

In vendita · Casa · Riferimento IB-20887

630.000 €

Dati principali

Prezzo: 630.000 €
Prezzo al m²: 2520 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 220 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

La casa con due appartamenti a Rogoznica, a circa 300 m dal mare e in una posizione assolutamente eccezionale, gode di una splendida vista aperta sulla Marina Frapa e sul mare aperto. La superficie lorda è di circa 280 m², mentre lo spazio abitativo è di circa 250 m². È circondata da un terreno di 220 m² piantumato con alberi di limone, ciliegio e vite. Al piano terra si trova un grande ripostiglio e uno più piccolo, oltre a un locale per gli attrezzi. Una scala esterna conduce al piano dove si trova uno splendido e moderno appartamento trilocale di 120 m², composto da un'ampia cucina, un soggiorno ampliato da balcone e terrazza con gazebo, due camere da letto e bagno. Un'altra scala esterna conduce al secondo piano di 130 m², anch'esso un appartamento trilocale con cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Naturalmente, anche questo appartamento dispone di una grande terrazza con vista mare. La casa, molto ben tenuta, è climatizzata e dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio. Tutte le stanze sono arredate e completamente attrezzate. Dispone inoltre di una tettoia per auto con due posti auto. La posizione è particolarmente apprezzata poiché nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato, una macelleria, un parrucchiere, un bar e un ristorante. È importante sottolineare che questa offerta è incompleta e che presto saranno disponibili altre foto. Le visite sono possibili dal 01.12.2021. PREZZO: 670.000,00 EUR

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