Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Haus in Rogoznica mit Zentralheizung und Toplage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20887
630.000 €
Eckdaten
- Preis
- 630.000 €
- Preis pro m²
- 2.520 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 220 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus in Rogoznica ca. 300 m vom Meer entfernt und in absoluter Toplage, da es einen wunderschönen freien Blick auf die Marina Frapa und das offene Meer hat. Die Nutzfläche beträgt ca. 280 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Umfasst wird es von einen 220 m² großen Grundstück, das mit Zitronen- und Kirschbäumen und Weinreben bepflanzt ist. Im Erdgeschoss ist ein großer und ein weiterer kleinerer Abstellraum, sowie Werkzeugraum. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, das eine schöne und moderne Drei-Zimmerwohnung mit 120 m² und geräumiger Küche, Wohnzimmer verlängert durch einen Balkon und Terrasse mit Pavillion, zwei Schlaf- und Badezimmer bietet. Über eine weitere Außentreppe gelangt man in den zweiten Stock mit 130 m² und ist ebenfalls eine Drei-Zimmerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Selbstverständlich hat auch diese Wohnung eine große Terrasse mit Top Meerblick. Das sehr gut gepflegte Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Alle Räume sind möbilisiert und komplett ausgestattet. Desweiteren verfügt es über eine Carport mit zwei Parkplätzen. Die Lage ist besonders gefragt, da Supermarkt, Metzger, Friseur, Cafe und Restaurant in unmittelbarer Nähe sind. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, das diese Angebot unvollständig ist und in Kürze mehr Bilder vorhanden sein werden. Eine Besichtigung ist ab dem 01.12.2021 möglich. Sichern Sie sich jetzt einen Termin! PREIS: 670.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
