Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 14
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća u Rogoznici sa centralnim grijanjem i top lokacijom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20887
630.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 630.000 €
- Cijena po m²
- 2.520 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 220 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća sa dva stana u Rogoznici, cca. 300 m od mora i na apsolutno vrhunskoj lokaciji, ima prekrasan otvoren pogled na Marinu Frapu i pučinu. Brutto površina je cca. 280 m², a stambeni prostor je cca. 250 m². Okružena je parcelom od 220 m² koja je zasađena stablima limuna i trešanja i vinove loze. U prizemlju se nalazi velika i još jedna manja ostava, kao i prostorija za alat. Vanjskim stubištem se dolazi na kat na kojem se nalazi prekrasan i moderan trosobni stan od 120 m², koji se sastoji od prostrane kuhinje, dnevnog boravka proširenog balkonom i terasom s paviljonom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Još jedno vanjsko stubište vodi na drugi kat od 130 m² i također je trosobni stan s kuhinjom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Naravno, ovaj apartman ima i veliku terasu s pogledom na more. Vrlo dobro održavana kuća je klimatizirana i ima centralno grijanje na naftu. Sve sobe su namještene i potpuno opremljene. Također ima nadstrešnicu za automobile sa dva parkirna mjesta. Lokacija je posebno popularna jer se u neposrednoj blizini nalaze supermarket, mesnica, frizerski salon, kafić i restoran. Važno je istaknuti da je ova ponuda nepotpuna te da će uskoro biti dostupno više slika. Pogled je moguć od 01.12.2021. CIJENA: 670.000,00 EUR
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.