Kuća u Rogoznici sa centralnim grijanjem i top lokacijom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20887

630.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 630.000 €
Cijena po m²: 2.520 €/m²
Stambena površina: 250 m²
Zemljište: 220 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća sa dva stana u Rogoznici, cca. 300 m od mora i na apsolutno vrhunskoj lokaciji, ima prekrasan otvoren pogled na Marinu Frapu i pučinu. Brutto površina je cca. 280 m², a stambeni prostor je cca. 250 m². Okružena je parcelom od 220 m² koja je zasađena stablima limuna i trešanja i vinove loze. U prizemlju se nalazi velika i još jedna manja ostava, kao i prostorija za alat. Vanjskim stubištem se dolazi na kat na kojem se nalazi prekrasan i moderan trosobni stan od 120 m², koji se sastoji od prostrane kuhinje, dnevnog boravka proširenog balkonom i terasom s paviljonom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Još jedno vanjsko stubište vodi na drugi kat od 130 m² i također je trosobni stan s kuhinjom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Naravno, ovaj apartman ima i veliku terasu s pogledom na more. Vrlo dobro održavana kuća je klimatizirana i ima centralno grijanje na naftu. Sve sobe su namještene i potpuno opremljene. Također ima nadstrešnicu za automobile sa dva parkirna mjesta. Lokacija je posebno popularna jer se u neposrednoj blizini nalaze supermarket, mesnica, frizerski salon, kafić i restoran. Važno je istaknuti da je ova ponuda nepotpuna te da će uskoro biti dostupno više slika. Pogled je moguć od 01.12.2021. CIJENA: 670.000,00 EUR