Two-room Apartment Close to the Sea and Historic Trogir

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20659

242 525 €

Základní údaje

Cena: 242 525 €
Cena za m²: 4 949 €/m²
Obytná plocha: 49 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 49 m² to odpovídá přibližně 817 € měsíčně a 9 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

If you are looking for a new-build property in Trogir that combines proximity to the sea, contemporary living standards and an excellent location, this development represents an opportunity worth considering. Located just 150 metres from the sea, it offers a relaxed Mediterranean lifestyle with easy access to the centre of Trogir and all essential amenities. Demand for the apartments has been strong from the very beginning – although construction is still only at the foundation stage, 13 of the 32 apartments have already been sold. Such early interest clearly demonstrates the appeal of the development, making a timely decision an advantage for buyers who want a wider choice of available apartments. The development comprises 32 modern apartments with 1, 2 or 3 bedrooms. Functional layouts, terraces and loggias, a high standard of construction and equipment, an energy-efficient system, an elevator and underground garage create a modern and comfortable living environment by the Adriatic. Apartment S15 – 2nd Floor | 49.45 m² Apartment S15 is located on the 2nd floor of the building and has a total calculated area of 49.45 m². It is a compact yet very well-organised apartment with a separate bedroom and loggia. The apartment consists of: Entrance area and kitchen – 6.25 m² Bedroom – 15.05 m² Bathroom – 4.25 m² Dining and living area – 17.80 m² Loggia – 6.10 m² calculated area The enclosed interior living area is 43.35 m², while the total calculated area of the apartment is 49.45 m². Every Square Metre Smartly Used One of the key advantages of Apartment S15 is its well-designed layout with virtually no wasted space. The living and dining area forms the welcoming heart of the apartment, while the kitchen is conveniently positioned next to the entrance. The separate 15.05 m² bedroom provides privacy and plenty of space for comfortable living. The living area opens directly onto the loggia, an ideal place for morning coffee, relaxation or enjoying warm Dalmatian evenings. Contemporary New Development in an Attractive Location The project has been designed with particular emphasis on quality construction, modern equipment, energy efficiency and functionality. The elevator and underground garage provide additional everyday comfort. Depending on the position of each apartment, the terraces and loggias offer views towards the sea and the historic town of Trogir, creating an authentic Mediterranean atmosphere. Just Minutes from Everything Trogir Has to Offer The beach and sea are approximately 150 metres away, just around a two-minute walk. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants and cafés, while the centre and historic old town of Trogir are only a few minutes away. Another major advantage is Split Airport, approximately 3 km away, making the property particularly attractive to international buyers and investors. Ideal for Holidays, Permanent Living or Investment Thanks to its practical size, separate bedroom, loggia and excellent location, Apartment S15 is particularly suitable for couples, individuals and buyers looking for their own holiday property on the Adriatic. At the same time, its proximity to the sea, Trogir and the airport gives the apartment excellent potential for tourist rentals and long-term property value. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.