Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 15
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Houses Opatija, 394m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19855
1 245 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 245 000 €
- Cena za m²
- 3 160 €/m²
- Obytná plocha
- 394 m²
- Plocha pozemku
- 1 850 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 394 m² to odpovídá přibližně 5 910 € měsíčně a 70 920 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
OPATIJA - KUĆA NA OKUĆNICI OD 1850 M2. U prizemlju kuće nalazi se 1s + DB stan, kancelarija i kotlovnica. Na katu je 3S + DB stan s kaminom i terasa od 19 m2 . Potkrovlje je neuređeno. Na okućnici se nalazi gospodarski objekt od 80 m2, ljetna kuhinja od 6 m2 i garaža od 20 m2 te terasa s roštiljem. Kuća ima tri brojila za strulu, moguća je nadogradnja. Vrlo njegovana i održavana okućnica s puno palmi. Predivan otvoreni pogled na more i okolicu.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.