Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 14
Baška Voda · Central Dalmatia · Chorvatsko
BAŠKA VODA, BEAUTIFUL TWO-STOREY PENTHOUSE WITH SEA VIEW
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20424
675 000 €
Základní údaje
- Cena
- 675 000 €
- Cena za m²
- 3 792 €/m²
- Obytná plocha
- 178 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 282 m
- Vzdálenost od letiště
- 23 km
11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 178 m² to odpovídá přibližně 2 967 € měsíčně a 35 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Selling an excellent two-storey penthouse with beautiful views of the sea and Biokovo, in Baška Voda near all important amenities. The apartment consists of a spacious kitchen with dining room and living room, four bedrooms, two bathrooms, a toilet, a balcony and a spacious terrace. The apartment is fully furnished and the furniture is included in the price. A garage space can be purchased separately for 40,000.00 EUR. The building in which the apartment is located was constructed according to the latest building standards and features a lift that leads directly to the apartment. Building and ownership documents are in order.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.