BAŠKA VODA, BEAUTIFUL TWO-STOREY PENTHOUSE WITH SEA VIEW

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20424

675 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 675 000 EUR
Négyzetméterár: 3792 EUR/m²
Lakóterület: 178 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 282 m
Távolság a repülőtértől: 23 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 178 m² esetén ez körülbelül havi 2967 EUR, illetve évi 35 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Selling an excellent two-storey penthouse with beautiful views of the sea and Biokovo, in Baška Voda near all important amenities. The apartment consists of a spacious kitchen with dining room and living room, four bedrooms, two bathrooms, a toilet, a balcony and a spacious terrace. The apartment is fully furnished and the furniture is included in the price. A garage space can be purchased separately for 40,000.00 EUR. The building in which the apartment is located was constructed according to the latest building standards and features a lift that leads directly to the apartment. Building and ownership documents are in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.