Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Baška Voda · Mitteldalmatien · Kroatien
BAŠKA VODA, WUNDERSCHÖNER ZWEIETAGIGER PENTHOUSE MIT MEERBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20424
675.000 €
Eckdaten
- Preis
- 675.000 €
- Preis pro m²
- 3.792 €/m²
- Wohnfläche
- 178 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 282 m
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 178 m² ergibt das rund 2.967 € im Monat und 35.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ausgezeichneter zweietagiger Penthouse mit herrlichem Blick auf das Meer und das Biokovo-Gebirge in Baška Voda in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem WC, einem Balkon und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist vollständig möbliert und das Mobiliar ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich kann ein Garagenplatz erworben werden (40.000,00 EUR). Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde nach den neuesten Baustandards errichtet und verfügt über einen Aufzug, der direkt zur Wohnung führt. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
