BAŠKA VODA, BEAUTIFUL TWO-STOREY PENTHOUSE WITH SEA VIEW

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20424

675.000 €

Osnovni podatki

Cena: 675.000 €
Cena na m²: 3792 €/m²
Bivalna površina: 178 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 282 m
Oddaljenost od letališča: 23 km

11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 178 m² to znese približno 2967 € na mesec in 35.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Selling an excellent two-storey penthouse with beautiful views of the sea and Biokovo, in Baška Voda near all important amenities. The apartment consists of a spacious kitchen with dining room and living room, four bedrooms, two bathrooms, a toilet, a balcony and a spacious terrace. The apartment is fully furnished and the furniture is included in the price. A garage space can be purchased separately for 40,000.00 EUR. The building in which the apartment is located was constructed according to the latest building standards and features a lift that leads directly to the apartment. Building and ownership documents are in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.