Byt, prodej, Split, Trstenik, 42,6 m², 1,5pokojový (1S+DB)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21412

330 000 €

Základní údaje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 7 674 €/m²
Obytná plocha: 43 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 10
Vzdálenost od moře: 325 m
Vzdálenost od letiště: 15 km

80% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 43 m² to odpovídá přibližně 717 € měsíčně a 8 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Nabízí se k prodeji byt o ploše 42,6 m2, umístěný v 10. patře budovy s celkem 12 podlažími a výtahem. Byt se nachází na klidném místě a vyznačuje se jižní orientací a krásným výhledem na moře. Díky umístění ve vyšším patře poskytuje příjemný pocit otevřenosti a přidanou hodnotu pro kupující, kteří hledají funkční byt s atraktivním výhledem. Nemovitost má jednu ložnici a z vybavení je k dispozici kuchyň s elektrospotřebiči, pračka, TV, postel a myčka nádobí. Byt je vybaven klimatizací, což přispívá k příjemnějšímu pobytu během teplejších období. Tento byt na prodej představuje dobrou příležitost pro kupující, kteří hledají kompaktní nemovitost na klidném místě, s výtahem, jižní orientací a výhledem na moře. Pro další informace nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8015