280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Split, Trstenik, 42,6 m2, 1,5-Zimmer (1SZ+WZ)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21412
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 7.674 €/m²
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 10
- Entfernung zum Meer
- 325 m
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
80% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 43 m² ergibt das rund 717 € im Monat und 8.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 42,6 m2, gelegen im 10. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 12 Stockwerken und Aufzug. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und zeichnet sich durch ihre südliche Ausrichtung sowie einen schönen Meerblick aus. Aufgrund der Lage in einem höheren Stockwerk bietet sie ein angenehmes Gefühl von Offenheit und einen zusätzlichen Wert für Käufer, die eine funktionale Wohnung mit attraktivem Ausblick suchen. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, und zur Ausstattung gehören eine Küche mit Geräten, eine Waschmaschine, ein TV, ein Bett und ein Geschirrspüler. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was zu einem angenehmeren Aufenthalt in den wärmeren Jahreszeiten beiträgt. Diese zum Verkauf stehende Wohnung stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die eine kompakte Immobilie in ruhiger Lage mit Aufzug, südlicher Ausrichtung und Meerblick suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8015
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
