Stan, Prodaja, Split, Trstenik, 42.6m2, 1,5-sobni (1S+DB)

Prodaja · Stan · Šifra IB-21412

330.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.000 €
Cijena po m²: 7.674 €/m²
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 10
Udaljenost od mora: 325 m
Udaljenost od zračne luke: 15 km

80% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

2,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 43 m² to daje oko 717 € mjesečno i 8.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je stan površine 42,6 m2, smješten na 10. katu zgrade s ukupno 12 katova i dizalom. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji te se ističe južnom orijentacijom, lijepim pogledom na more. Zbog položaja na višem katu pruža ugodan osjećaj otvorenosti i dodatnu vrijednost za kupce koji traže funkcionalan stan s atraktivnim pogledom. Nekretnina ima jednu spavaću sobu, a od opreme su dostupni kuhinja s aparatima, perilica rublja, TV, krevet i perilica posuđa. Stan je opremljen klima-uređajem, što doprinosi ugodnijem boravku tijekom toplijih razdoblja. Ovaj stan za prodaju predstavlja dobru priliku za kupce koji traže kompaktnu nekretninu na mirnoj lokaciji, s dizalom, južnom orijentacijom i pogledom na more. Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja, slobodno se obratite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8015