Lakás, Eladó, Split, Trstenik, 42,6 m², 1,5 szobás (1 nappali + étkező)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21412

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 7674 EUR/m²
Lakóterület: 43 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 10
Távolság a tengertől: 325 m
Távolság a repülőtértől: 15 km

80%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 43 m² esetén ez körülbelül havi 717 EUR, illetve évi 8600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy 42,6 m2-es lakás, amely egy 12 emeletes épület 10. emeletén található, lifttel. A lakás csendes helyen fekszik, déli tájolásával és gyönyörű tengerre néző kilátásával tűnik ki. Magasabb emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kellemes, tágas érzetet nyújt, és további értéket jelent azoknak a vevőknek, akik funkcionális, vonzó kilátással rendelkező lakást keresnek. Az ingatlan egy hálószobával rendelkezik, a felszereltséghez pedig konyha gépekkel, mosógép, TV, ágy és mosogatógép tartozik. A lakás légkondicionálóval felszerelt, ami hozzájárul a kellemesebb tartózkodáshoz a melegebb időszakokban. Ez az eladó lakás jó lehetőséget jelent azoknak a vevőknek, akik kompakt ingatlant keresnek csendes helyen, lifttel, déli tájolással és tengerre néző kilátással. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8015