Appartamento, Vendita, Split, Trstenik, 42,6 m², 1,5 locali (1S+DB)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21412

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 7674 €/m²
Superficie abitabile: 43 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 10
Distanza dal mare: 325 m
Distanza dall'aeroporto: 15 km

80% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 43 m² corrisponde a circa 717 € al mese e 8600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita appartamento di superficie 42,6 m2, situato al 10° piano di un edificio di complessivi 12 piani con ascensore. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e si distingue per l'orientamento a sud e la splendida vista mare. Grazie alla posizione a un piano alto, offre una piacevole sensazione di apertura e un valore aggiunto per gli acquirenti che cercano un appartamento funzionale con una vista attraente. L'immobile dispone di una camera da letto e tra le dotazioni sono disponibili cucina con elettrodomestici, lavatrice, TV, letto e lavastoviglie. L'appartamento è dotato di aria condizionata, il che contribuisce a un soggiorno più confortevole durante i periodi più caldi. Questo appartamento in vendita rappresenta una buona opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile compatto in una posizione tranquilla, con ascensore, orientamento a sud e vista mare. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8015