Stan, Prodaja, Split, Trstenik, 42,6 m², 1,5-sobno (1S+DB)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21412

330.000 €

Osnovni podatki

Cena: 330.000 €
Cena na m²: 7674 €/m²
Bivalna površina: 43 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 10
Oddaljenost od morja: 325 m
Oddaljenost od letališča: 15 km

80 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 43 m² to znese približno 717 € na mesec in 8600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaj je stanovanje površine 42,6 m2, ki se nahaja v 10. nadstropju stavbe s skupno 12 nadstropji in dvigalom. Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji in ga odlikuje južna orientacija ter lep pogled na morje. Zaradi lege v višjem nadstropju nudi prijeten občutek odprtosti in dodatno vrednost za kupce, ki iščejo funkcionalno stanovanje z atraktivnim razgledom. Nepremičnina ima eno spalnico, od opreme pa so na voljo kuhinja z aparati, pralni stroj, TV, postelja in pomivalni stroj. Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, kar prispeva k prijetnejšemu bivanju v toplejših obdobjih. To stanovanje za prodajo predstavlja dobro priložnost za kupce, ki iščejo kompaktno nepremičnino na mirni lokaciji, z dvigalom, južno orientacijo in pogledom na morje. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas lahko brez oklevanja kontaktirate. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8015