Stan, Prodaja, Okrug, Okrug Gornji, 110 m2, 3,5-sobno (3S+DB)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21413

400.000 €

Osnovni podatki

Cena: 400.000 €
Cena na m²: 3636 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Nadstropje: 2
Energetska izkaznica: A
Oddaljenost od morja: 77 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1833 € na mesec in 22.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaj je 3,5-sobno stanovanje površine 110 m2, ki se nahaja v 2. nadstropju stanovanjske stavbe s skupno 4 nadstropji, na lokaciji Okrug, Okrug Gornji. Stanovanje izstopa po mirni lokaciji, zelo sončni zahodni orientaciji ter lepem pogledu na morje. Gre za funkcionalno nepremičnino s 3 spalnicami, primerno za kupce, ki iščejo prostorno stanovanje v privlačnem obalnem okolju. Dodatno vrednost zagotavlja balkon, ki prispeva k prijetnosti vsakodnevnega bivanja. Ogrevanje je zagotovljeno s klimatsko napravo, stanovanju pa pripadata 2 parkirni mesti. Energetski certifikat je A, kar predstavlja pomembno informacijo za bodoče lastnike. Nepremičnina je zemljiškoknjižno urejena. To stanovanje v Okrugu Gornjem predstavlja kakovostno priložnost za nakup prostorne nepremičnine s pogledom na morje, mirno lokacijo in zagotovljenim parkiranjem. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8057