Mieszkanie, sprzedaż, Okrug, Okrug Gornji, 110 m², 3,5-pokojowe (3S+DB)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21413

400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 3636 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 110 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Piętro: 2
Świadectwo energetyczne: A
Odległość od morza: 77 m
Odległość od lotniska: 5 km

15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 110 m² daje to około 1833 € miesięcznie i 22 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż jest 3,5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 110 m2, położone na 2. piętrze budynku mieszkalnego o łącznej liczbie 4 pięter, w lokalizacji Okrug, Okrug Gornji. Mieszkanie wyróżnia się spokojną lokalizacją, bardzo słoneczną zachodnią orientacją oraz pięknym widokiem na morze. Jest to funkcjonalna nieruchomość z 3 sypialniami, odpowiednia dla kupujących poszukujących przestronnego mieszkania w atrakcyjnym nadmorskim otoczeniu. Dodatkową wartość zapewnia balkon, który podnosi komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie zapewnia klimatyzator, a do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe. Certyfikat energetyczny ma klasę A, co stanowi ważną informację dla przyszłych właścicieli. Nieruchomość jest uregulowana w księdze wieczystej. To mieszkanie w Okrug Gornji stanowi dobrą okazję do zakupu przestronnej nieruchomości z widokiem na morze, spokojną lokalizacją i zapewnionym parkingiem. Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić termin oglądania, prosimy o kontakt. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8057