Stan, Prodaja, Okrug, Okrug Gornji, 110m2, 3,5-sobni (3S+DB)

Prodaja · Stan · Šifra IB-21413

400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 400.000 €
Cijena po m²: 3.636 €/m²
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 2
Energetski certifikat: A
Udaljenost od mora: 77 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.833 € mjesečno i 22.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je 3,5-sobni stan površine 110 m2, smješten na 2. katu stambene zgrade s ukupno 4 kata, na lokaciji Okrug, Okrug Gornji. Stan se ističe mirnom lokacijom, vrlo sunčanom zapadnom orijentacijom te lijepim pogledom na more. Riječ je o funkcionalnoj nekretnini s 3 spavaće sobe, pogodnoj za kupce koji traže prostran stan u atraktivnom obalnom okruženju. Dodatnu vrijednost pruža balkon, koji doprinosi ugodnosti svakodnevnog boravka. Grijanje je osigurano putem klima uređaja, a stanu pripadaju 2 parkirališna mjesta. Energetski certifikat je A, što predstavlja važnu informaciju za buduće vlasnike. Nekretnina je zemljišnoknjižno uređena. Ovaj stan u Okrugu Gornjem predstavlja kvalitetnu priliku za kupnju prostrane nekretnine s pogledom na more, mirnom lokacijom i osiguranim parkingom. Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja, slobodno se obratite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8057