Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
Vila, 130 m², Crikvenica
Prodaja · Vila · Šifra IB-14103
780.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 780.000 €
- Cena na m²
- 6000 €/m²
- Bivalna površina
- 130 m²
- Površina zemljišča
- 695 m²
- Sobe
- 2
- Oddaljenost od morja
- 2,7 km
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
53 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 130 m² to znese približno 1950 € na mesec in 23.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Naprodaj je čudovita kamnita vila, ki popolno združuje brezčasen čar pristne arhitekture z udobjem sodobnega bivanja in življenjskim slogom. Ta vila ni zgolj dom – je doživetje, zatočišče in zgodba, ki jo boste za vedno nosili v srcu. Nahaja se na mirni lokaciji, obdana z zelenjem, le nekaj minut vožnje od kristalno čistega morja in čudovitih plaž. Idealna je za vse, ki iščejo mir, naravo in pristno mediteransko vzdušje, brez odpovedovanja udobju. Vila nudi 130 kvadratnih metrov bivalne površine, z dvema prostornima in elegantno opremljenima spalnicama ter tremi sodobnimi kopalnicami. Ogrevan bazen in popolnoma ograjen zasebni vrt zagotavljata popolno zasebnost in sprostitev. Pokrita terasa z žarom in jedilnim prostorom na prostem je kot nalašč za poletna druženja, avtentični detajli, kot so kamnite stene, leseni tramovi in kamin, pa vsakemu kotičku doma dodajo toplino in značaj. Dnevna soba je skrbno zasnovana s poudarkom na rustikalnih detajlih in udobju, kar ustvarja prijeten prostor za počitek. Popolnoma opremljena kuhinja in prostorna jedilnica omogočata brezskrbno družinsko življenje in uživanje v kulinaričnih trenutkih. Spalnice ponujajo popolno zasebnost in udobje, z izbranimi materiali in dekoracijo, ki ustvarja občutek miru. Jutra se začnejo z nežnimi zvoki narave, večeri pa se zaključijo z razgledom na zvezdnato nebo. Zunanji prostor je prava oaza miru. Ogrevan bazen, udobna ležišča, sedežne garniture in negovan vrt vas vabijo k sprostitvi na soncu in uživanju v naravnih lepotah okolice. Vila je opremljena s tremi televizorji, brezžičnim internetom (Wi-Fi), klimatskimi napravami in igralnimi konzolami za otroke. Na voljo je tudi brezplačno zasebno parkirišče znotraj posesti. Ta nepremičnina je idealna za osebno uporabo kot mirno družinsko zatočišče ali kot turistična naložba z visoko donosnostjo. Lokacija, oprema in slog jo uvrščajo med izjemno privlačne ponudbe na trgu.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.