Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Horvátország
Villa, 130 m², Crikvenica
Eladó · Villa · Azonosító IB-14103
780 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 780 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6000 EUR/m²
- Lakóterület
- 130 m²
- Telekterület
- 695 m²
- Szobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 2,7 km
- Távolság a repülőtértől
- 16 km
53%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 130 m² esetén ez körülbelül havi 1950 EUR, illetve évi 23 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Luksuzna kamena vila u mediteranskom stilu – grijani bazen, terasa, priroda i po Prodaje se predivna kamena vila koja savršeno spaja bezvremenski šarm autentične arhitekture s modernim komforom i stilom življenja. Ova vila nije samo dom – ona je doživljaj, utočište i priča koju ćete zauvijek nositi u srcu. Smještena u mirnom i zelenilom okruženom području, ova nekretnina udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od kristalno čistog mora i očaravajućih plaža. Idealna je za one koji traže mir, prirodu i autentičan mediteranski ugođaj, bez kompromisa na udobnosti. Vila se prostire na 130 četvornih metara stambenog prostora i nudi dvije prostrane, elegantno uređene spavaće sobe te tri moderne kupaonice. Grijani bazen i privatni, potpuno ograđeni vrt pružaju osjećaj potpune privatnosti i opuštanja. Natkrivena terasa s roštiljem i prostorom za objedovanje na otvorenom savršena je za ljetna druženja, dok autentični detalji poput kamenih zidova, drvenih greda i kamina unose toplinu i karakter u svaki kutak doma. Dnevni boravak uređen je s pažnjom prema detaljima, stvarajući ugodan i rustikalan prostor za odmor. Potpuno opremljena kuhinja i prostrana blagovaonica čine ovu vilu idealnim prostorom za obiteljski život i uživanje u gastronomskim trenucima. Spavaće sobe pružaju potpunu privatnost i udobnost, uz pažljivo birane materijale i dekor koji odiše smirenošću. Svako jutro počinje uz tihe zvukove prirode, a večeri završavaju pogledom na zvjezdano nebo. Vanjski prostor uređen je kao prava oaza mira. Grijani bazen, udobni vanjski kreveti, garniture za sjedenje i njegovan vrt pozivaju na uživanje u suncu, tišini i prirodnim ljepotama koje okružuju ovu nekretninu. Vila je opremljena s tri televizora, Wi-Fi internetom, klima uređajima te igraćim konzolama za djecu. Uz to, na raspolaganju je i besplatno privatno parkiralište unutar posjeda. Ova nekretnina idealna je za osobnu upotrebu, kao mirno obiteljsko utočište, ali i za turistički najam s visokim povratom investicije. Lokacija, sadržaji i stil čine ovu vilu izuzetno atraktivnom prilikom na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.