New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Croatia
Villa, 130 m², Crikvenica
For sale · Villa · Reference IB-14103
€780,000
Key facts
- Price
- €780,000
- Price per m²
- €6,000/m²
- Living area
- 130 m²
- Plot area
- 695 m²
- Rooms
- 2
- Distance to sea
- 2.7 km
- Distance to airport
- 16 km
53% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.0%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 130 m² that works out to roughly €1,950 per month and €23,400 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna kamena vila u mediteranskom stilu – grijani bazen, terasa, priroda i po Prodaje se predivna kamena vila koja savršeno spaja bezvremenski šarm autentične arhitekture s modernim komforom i stilom življenja. Ova vila nije samo dom – ona je doživljaj, utočište i priča koju ćete zauvijek nositi u srcu. Smještena u mirnom i zelenilom okruženom području, ova nekretnina udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od kristalno čistog mora i očaravajućih plaža. Idealna je za one koji traže mir, prirodu i autentičan mediteranski ugođaj, bez kompromisa na udobnosti. Vila se prostire na 130 četvornih metara stambenog prostora i nudi dvije prostrane, elegantno uređene spavaće sobe te tri moderne kupaonice. Grijani bazen i privatni, potpuno ograđeni vrt pružaju osjećaj potpune privatnosti i opuštanja. Natkrivena terasa s roštiljem i prostorom za objedovanje na otvorenom savršena je za ljetna druženja, dok autentični detalji poput kamenih zidova, drvenih greda i kamina unose toplinu i karakter u svaki kutak doma. Dnevni boravak uređen je s pažnjom prema detaljima, stvarajući ugodan i rustikalan prostor za odmor. Potpuno opremljena kuhinja i prostrana blagovaonica čine ovu vilu idealnim prostorom za obiteljski život i uživanje u gastronomskim trenucima. Spavaće sobe pružaju potpunu privatnost i udobnost, uz pažljivo birane materijale i dekor koji odiše smirenošću. Svako jutro počinje uz tihe zvukove prirode, a večeri završavaju pogledom na zvjezdano nebo. Vanjski prostor uređen je kao prava oaza mira. Grijani bazen, udobni vanjski kreveti, garniture za sjedenje i njegovan vrt pozivaju na uživanje u suncu, tišini i prirodnim ljepotama koje okružuju ovu nekretninu. Vila je opremljena s tri televizora, Wi-Fi internetom, klima uređajima te igraćim konzolama za djecu. Uz to, na raspolaganju je i besplatno privatno parkiralište unutar posjeda. Ova nekretnina idealna je za osobnu upotrebu, kao mirno obiteljsko utočište, ali i za turistički najam s visokim povratom investicije. Lokacija, sadržaji i stil čine ovu vilu izuzetno atraktivnom prilikom na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.