Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
Willa, 130 m², Crikvenica
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14103
780 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 780 000 €
- Cena za m²
- 6000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Powierzchnia działki
- 695 m²
- Pokoje
- 2
- Odległość od morza
- 2,7 km
- Odległość od lotniska
- 16 km
53% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 1950 € miesięcznie i 23 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż jest przepiękna kamienna willa, która idealnie łączy ponadczasowy urok autentycznej architektury z nowoczesnym komfortem i stylem życia. Ta willa to nie tylko dom – to doświadczenie, azyl i historia, którą na zawsze będziesz nosić w sercu. Położona w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut jazdy od krystalicznie czystego morza i urokliwych plaż, idealna dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą i autentycznej, śródziemnomorskiej atmosfery bez kompromisów w kwestii komfortu. Willa ma 130 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje dwie przestronne, elegancko urządzone sypialnie oraz trzy nowoczesne łazienki. Ogrzewany basen i prywatny, w pełni ogrodzony ogród zapewniają pełne poczucie prywatności i relaksu. Zadaszony taras z grillem i przestrzenią do spożywania posiłków na świeżym powietrzu jest idealny na letnie spotkania, a autentyczne detale, takie jak kamienne ściany, drewniane belki i kominek, wnoszą ciepło i charakter do każdego zakątka domu. Salon jest urządzony z dbałością o szczegóły, tworząc przytulną i rustykalną przestrzeń do wypoczynku. W pełni wyposażona kuchnia i przestronna jadalnia sprawiają, że willa jest idealna do życia rodzinnego i kulinarnych przyjemności. Sypialnie zapewniają pełną prywatność i komfort, z starannie dobranymi materiałami i dekoracjami emanującymi spokojem. Każdy poranek zaczyna się od delikatnych dźwięków przyrody, a wieczory kończą widokiem na gwiaździste niebo. Przestrzeń zewnętrzna jest urządzona jak prawdziwa oaza spokoju. Ogrzewany basen, wygodne leżaki, zestawy wypoczynkowe i zadbany ogród zachęcają do korzystania ze słońca, ciszy i naturalnego piękna otoczenia. Willa wyposażona jest w trzy telewizory, Wi-Fi, klimatyzację oraz konsole do gier dla dzieci. Do dyspozycji jest również bezpłatny prywatny parking na posesji. Nieruchomość idealnie nadaje się do użytku osobistego jako spokojny rodzinny azyl, ale także pod wynajem turystyczny z wysokim zwrotem z inwestycji. Lokalizacja, wyposażenie i styl czynią tę willę wyjątkowo atrakcyjną ofertą na rynku.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.