Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Vila, 130 m², Crikvenica
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14103
780 000 €
Základní údaje
- Cena
- 780 000 €
- Cena za m²
- 6 000 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Plocha pozemku
- 695 m²
- Pokoje
- 2
- Vzdálenost od moře
- 2,7 km
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
53% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 1 950 € měsíčně a 23 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je nádherná kamenná vila, která dokonale spojuje nadčasové kouzlo autentické architektury s moderním komfortem a životním stylem. Tato vila není jen domovem – je to zážitek, útočiště a příběh, který budete navždy nosit v srdci. Vila se nachází v klidné a zelení obklopené oblasti, jen několik minut jízdy od křišťálově čistého moře a okouzlujících pláží. Je ideální pro ty, kteří hledají klid, přírodu a autentickou středomořskou atmosféru bez kompromisů na pohodlí. Vila nabízí 130 m² obytné plochy, dvě prostorné a elegantně zařízené ložnice a tři moderní koupelny. Vytápěný bazén a soukromá, zcela oplocená zahrada poskytují pocit úplného soukromí a relaxace. Zastřešená terasa s grilem a prostorem pro venkovní stolování je ideální pro letní setkávání, zatímco autentické detaily jako kamenné zdi, dřevěné trámy a krb dodávají teplo a charakter každému koutku domu. Obývací pokoj je zařízen s důrazem na detaily, vytvářející příjemný a rustikální prostor k odpočinku. Plně vybavená kuchyň a prostorná jídelna činí vilu ideální pro rodinný život a gastronomické chvíle. Ložnice poskytují naprosté soukromí a komfort s pečlivě vybranými materiály a dekoracemi, které vyzařují klid. Každé ráno začíná tišším zvukem přírody a večery končí pohledem na hvězdné nebe. Venkovní prostor je navržen jako pravá oáza klidu. Vytápěný bazén, pohodlná venkovní lehátka, sedací soupravy a upravená zahrada lákají k užívání slunce, ticha a přírodních krás, které obklopují tuto nemovitost. Vila je vybavena třemi televizory, Wi-Fi internetem, klimatizací a herními konzolemi pro děti. K dispozici je také bezplatné soukromé parkoviště na pozemku. Tato nemovitost je ideální pro osobní užití jako klidné rodinné útočiště, ale i pro turistický pronájem s vysokou návratností investice. Lokalita, vybavení a styl činí tuto vilu mimořádně atraktivní příležitostí na trhu.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.