Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 8
Primošten · Northern Dalmatia · Hrvaška
Vila-stanovanje v Primoštenu z jacuzzijem in pogledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20744
619.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 619.000 €
- Cena na m²
- 5895 €/m²
- Bivalna površina
- 105 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 21 m
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
53 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
To visokokakovostno in novo stanovanje v vili se nahaja na iskani lokaciji v Primoštenu in navdušuje s premišljenim bivalnim konceptom, prostornimi prostori ter čudovitim, neoviranim pogledom na morje in pravljičnim pogledom na staro mestno jedro Primoštena, kar je ena glavnih odlik te nepremičnine. Čeprav gre za stanovanje, nepremičnina zaradi posebne kaskadne arhitekture na pobočju skoraj prenaša občutek bivanja v lastni hiši. Zaradi višinske razlike med nadstropji ima vsaka enota maksimalno zasebnost, kar popolno povezuje mir, ekskluzivnost in udobno bivanje. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in ima prostorno površino približno 104,5 m². Premišljena razporeditev prostorov vključuje tri spalnice, dve moderni kopalnici ter dodaten WC za goste. Prostorna kuhinja z dnevno sobo predstavlja osrednji bivalni prostor in na skladen način povezuje kuhanje, prehranjevanje in bivanje. Velika okna in kakovostna aluminijasta okna zagotavljajo svetlo in prijetno vzdušje ter ponujajo spektakularen, neoviran pogled na morje in staro mestno jedro Primoštena. Poleg tega so nameščene električne rolete, ki zagotavljajo udobje, varnost in zaščito pred soncem na najvišji ravni. Stanovanje v vili se prodaja neopremljeno, kar omogoča individualno ureditev. Tla so iz visokokakovostne keramike, ki izpolnjuje najvišje estetske in funkcionalne standarde. Dodatno udobje zagotavlja talno gretje, ki zagotavlja prijetno klimo v vseh prostorih. Za visoko raven varnosti je nepremičnina opremljena z modernim sistemom video nadzora Hikvision in alarmnim sistemom Jablotron. Poleg tega ima stanovanje moderen sistem Smart Home, ki omogoča udobno in učinkovito upravljanje različnih funkcij, ter fotovoltaični sistem za proizvodnjo električne energije in pripravo tople vode, kar podpira trajnostno in energetsko učinkovito bivanje. Poseben poudarek predstavlja nadkrita terasa s skupno površino 19,4 m², ki je dodatno opremljena z jacuzzijem in idealna za sprostitev s čudovitim pogledom na morje in staro mestno jedro. Poleg tega ima stanovanje še eno odprto teraso s površino 48,8 m², ki ponuja dovolj prostora za počitek in druženje na prostem. Trenutno je nepremičnina v fazi grobih gradbenih del (rohbau), dokončanje pa je predvideno najkasneje do pomladi 2027. Med opremo izstopa moderna gradnja in eno parkirno mesto, ki se nahaja neposredno pred hišo, kar omogoča izjemno udoben dostop brez plezanja po stopnicah. Lokacija je izjemno privlačna: neposredna okolica obiluje z novimi in kakovostnimi stanovanjskimi objekti. Morje in središče Primoštena sta oddaljena le približno 750 metrov. Ta nepremičnina je primerna tako kot ekskluzivna vikend ali glavna rezidenca kot tudi kot privlačna investicijska priložnost na enem najbolj zaželenih delov dalmatinske obale.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.