471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
VELIKA GORICA CENTAR – ČETVEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 107 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12617
374.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 374.500 €
- Cena na m²
- 3500 €/m²
- Bivalna površina
- 107 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 107 m² to znese približno 1749 € na mesec in 20.991 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
VELIKA GORICA CENTAR – ČETVEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 107 m² PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN 93,33 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA Prodaje se moderan četverosoban stan ukupne neto površine **91,51 m²**, smješten u novogradnji u Šenoinoj ulici, u samom centru Velike Gorice. Nekretnina se nalazi u mirnom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne škole, trgovine, trgovački centri te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba, autoceste i zagrebačke obilaznice. ### Površina * Stan s pripadajućim spremištem i balkonom od 18,37 m2: **96,13** **m²** * Garažno parkirno mjesto: **7,33 m²** * VRT **3,45** ( 34,47 M2 vrta ) m2 * **Ukupna neto površina: 106,91 m²** Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. **Cijena uključuje PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.** ## Zgrada Objekt je projektiran s naglaskom na privatnost i kvalitetu stanovanja. * samo jedan zajednički ulaz * dvije stambene jedinice po etaži * ukupno četiri stana u zgradi * prizemlje s garažnim parkirnim mjestima i spremištima * prvi kat – dva stana * drugi kat – dva stana * južna orijentacija zgrade ## Oprema i tehničke karakteristike * armiranobetonska konstrukcija * energetski učinkovita fasada s **15 cm kamene vune** i završnim silikatnim slojem * kvalitetna PVC stolarija (Marlex) s izvrsnom toplinskom i zvučnom izolacijom * podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline * klima uređaj u dnevnom boravku * videoportafon * hrastov višeslojni parket (Galeković) * vrhunska talijanska keramika i sanitarije * walk-in tuš * kvalitetna unutarnja vrata * protuprovalna i protupožarna ulazna vrata ## Prednosti nekretnine ✓ Novogradnja u centru Velike Gorice ✓ Samo četiri stana u zgradi ✓ Mirna lokacija okružena zelenilom ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta ✓ PDV uključen u cijenu – bez poreza na promet nekretnina ✓ Odlična prometna povezanost sa Zagrebom Stan je idealan izbor za obiteljski život ili kao dugoročna investicija zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti gradnje, funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji u samom centru Velike Gorice. **Preporuka agencije!** USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
